Nieuwbouwwoningen.nl
Home
Mijn Nieuwbouwwoning
Alles over Nieuwbouw
Financieel
Inrichting
Profiel
MijnNieuwbouw
E-mail
Wachtwoord
Nog geen account? Vraag deze gratis aan.
Account aanmaken
Nieuwbouw of Bestaand? | Alles over Nieuwbouw

Of u een bestaande woning koopt of een nieuwbouwwoning, maakt misschien wel meer uit dan u denkt. We zetten helder de voor- en nadelen van een compleet nieuw huis ten opzichte van een bestaand huis op een rij.



Voordelen nieuwbouw
  • U betaalt minder (de koopprijs is immers vrij op naam, waar u bij een bestaand huis de kosten koper, circa tien procent, moet betalen)
  • Uw huis stijgt sneller in waarde (tijdens de bouw is een waardestijging van een ton al lang geen uitzondering meer)
  • De financiering is vaak makkelijker te regelen (al was het alleen maar omdat geldverstrekkers óók weten hoe snel nieuwe woningen in waarde stijgen...)
  • U heeft garantie (waardoor u voor enkele jaren een groot gevoel van zekerheid krijgt)
  • U heeft geen last van de vorige bewoners (met hun slechte smaak qua keuken, badkamer, tuin, enz.)
  • U heeft lagere onderhoudskosten
  • Uw huis is beter geïsoleerd (wat nogal kan schelen in de stookkosten...)
  • U maakt kans op een tophypotheek (in de zin van: met een heel lage rente, omdat banken nu eenmaal graag projectgewijs stunten met hun tarieven)
Nadelen nieuwbouw
  • U moet maar afwachten hoe de omgeving er uit gaat zien
  • U bent maar al te vaak aan gemeentelijke willekeur overgeleverd (loting, economische gebondenheid, e.d.)
  • U moet álles inrichten en kunt dus die mooie houten vloer niet overnemen (want die ligt er nog niet)
  • Uw tuin is een modderpoel (dus dat wordt: kosten maken)
  • U moet máánden wachten op de oplevering
  • U bent afhankelijk van duur meerwerk om er een beetje rijke uitrusting in te krijgen


Voordelen bestaande bouw

  • U weet precies hoe de omgeving er uitziet
  • U heeft geen last van gemeentelijke willekeur (loting, economische gebondenheid, e.d.)
  • U kunt nog eens wat leuks overnemen van de vorige bewoners (zoals die mooie houten vloer)
  • U hoeft de tuin niet helemaal van nul af aan in te richten
  • U kunt er meestal snel in
  • U woont niet in iets dat wel erg op een massaproduct lijkt
  • U kúnt van tevoren zien wie uw buren worden...



Nadelen bestaand huis

  • U betaalt meer (die ellendige kosten koper, circa tien procent, eventueel aankoopmakelaar)
  • Uw huis stijgt minder snel in waarde 
    De financiering is soms wat moeilijker te regelen
  • U heeft garantie tot de deur (bij wijze van spreken dan)
  • U kunt wel walgen van de smaak van de vorige bewoners (qua keuken, badkamer, tuin, enz.)
  • U heeft hogere onderhoudskosten
  • Uw huis is wellicht niet goed geïsoleerd (wat nogal kan schelen in de stookkosten…). Zorg voor een energielabel
Meer woningen
Meer woningen