Nieuwbouwwoningen.nl
Home
Blog
Mijn Nieuwbouwwoning
Koop
Huur
Kavel
Buitenland
Nieuwbouw:Hamersestraat te Westervoort, Westervoort
Nieuwbouw:
Hamersestraat te Westervoort, Westervoort

Type: Koop
Plaats: Westervoort
Aantal: 1
Soort: Vrijstaand
Prijs: € 749.000 v.o.n.
Bereken Maandlasten

Nieuwbouw keuze: Home | Koop | Gelderland | Westervoort
Info
Afbeeldingen
Bouwnummers

Riant wonen aan de rand van het dorp.

Prachtig wonen in een rietgedekte
villa op een kolossale kavel van 1744 vierkante meter? Niet verstopt in een
uithoek van het land, maar in de directe nabijheid van alle denkbare
voorzieningen met volop mogelijkheden voor realisatie van ...

Volledige omschrijving

Riant wonen aan de rand van het dorp.

Prachtig wonen in een rietgedekte
villa op een kolossale kavel van 1744 vierkante meter? Niet verstopt in een
uithoek van het land, maar in de directe nabijheid van alle denkbare
voorzieningen met volop mogelijkheden voor realisatie van uw eigen woonideeën?
Het kan allemaal op deze schitterende bouwkavel aan de Hamersestraat 47c te
Westervoort. De Hamersestraat is een van de invalswegen van de dorpsgemeente
Westervoort, waar de laatste jaren letterlijk volop aan de weg wordt getimmerd.
Op de plek waar vroeger hectares fruitbomen stonden, verrijzen op dit moment de
statige huizen van de nieuwe woonwijk Beekenoord. Daar tegenover liggen een
aantal vrijstaande landhuizen met fraaie bijgebouwen op enorme kavels, waarvan
er één tot voor kort werd bewoond door voetbalmiljonair Phillip Cocu. De kavel
waarop de gemeente Westervoort toestemming heeft gegeven voor de bouw van een
gezichtsbepalende en grote woning, ligt direct naast het voormalige woonhuis van
de internationaal succesvolle profvoetballer. Aan de andere kant van de
bouwkavel ligt verscholen in het groen een fraaie vijftiger jaren villa die tot
een van de bekendere panden in Westervoort behoort.

Sfeer, licht en ruimte.

In opdracht van de eigenaar van de kavel is een basisontwerp
gemaakt voor een rietgedekte nieuwbouwvilla met heel veel pure sfeer, licht en
ruimte. In het ontwerp heeft de architect zich beperkt tot een woonhuis van ruim
800 kubieke meter met 250 vierkante meter vloeroppervlak. Wilt u het nog groter,
dan biedt het bestemmingsplan alle mogelijkheden om nog vele extra (kubieke)
meters bij te bouwen. Voor deze woning gelden dus niet de limiterende
beperkingen ten aanzien van bouwvolumes zoals die voor nieuwbouwwoningen in de
meer landelijke omgevingen vaak wel worden toegepast. Op de begane grond treft u
een zonnige woonkamer van bijna 50 vierkante meter met een sfeervolle erker en
openslaande deuren naar de ongekend grote tuin met ruim uitzicht over de
achterliggende landerijen. De aangrenzende woonkeuken is maar liefst 22
vierkante meter groot en biedt via openslaande tuindeuren op haar beurt ook weer
toegang tot de omringende tuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de grote
bijkeuken die bij een landelijk gelegen woning als deze natuurlijk niet mag
ontbreken. Op de weg naar boven stapt u vol in het licht van het ruime
trappenhuis en de volledig in glas uitgevoerde entree, die deze traditioneel
vormgegeven woning vanaf de weg toch een verrassend moderne aanblik geeft. Op de
eerste verdieping biedt de woning 4 ruime slaapkamers, waarvan er twee directe
toegang geven tot het op de zuidzijde gelegen balkon. Vanaf de overloop is er
een prachtige lichtinval vanuit de glazen vide, die helemaal doorloopt tot onder
de rietgedekte kap. Uiteraard is er op de verdieping een ruime badkamer en een
afgescheiden toilet, met ook hier weer veel lichtinval voor de badende
bewoners.

Kantoor aan huis.

De ruime zolder over het hele huis
biedt alle mogelijkheden voor realisatie van extra slaapkamers of misschien wel
een eigen werkruimte. Het bestemmingsplan vermeldt nadrukkelijk dat ondernemers
of uitoefenaars van vrije beroepen binnen de woning tot wel 60 vierkante meter
kantoor aan huis mogen inrichten. Omdat het bestemmingsplan ruime mogelijkheden
geeft voor de grootte van het bouwoppervlak, kan de woning desgewenst worden
voorzien van een grote, dubbele garage. Wilt u de ruimte op de kavel wat meer
gebruiken, dan zijn er buiten het bouwoppervlak ook nog volop mogelijkheden voor
fraaie bijgebouwen als garages, gastenverblijven, schuren of stallen. Ruimte
genoeg en zolang in de vormgeving aansluiting wordt gezocht bij de traditionele
beelden van de omgeving, dan zijn er voor de veeleisende bewoner nog volop
aanvullende mogelijkheden.

Omgeving

Wonen in Westervoort.

Westervoort is een gezellig dorp in de

gebiedsdriehoek tussen Rijn, IJssel en de Duitse grens die bekend staat als De
Liemers. De zelfstandige gemeente telt ruim 15.000 inwoners en heeft een
oppervlakte van bijna 8 km2. Westervoort ligt op enkele fiet...

Volledige omschrijving

Wonen in Westervoort.

Westervoort is een gezellig dorp in de

gebiedsdriehoek tussen Rijn, IJssel en de Duitse grens die bekend staat als De
Liemers. De zelfstandige gemeente telt ruim 15.000 inwoners en heeft een
oppervlakte van bijna 8 km2. Westervoort ligt op enkele fietskilometers van de
Gelderse provinciehoofdstad Arnhem. Daarmee zijn alle denkbare stedelijke
voorzieningen zoals scholen, winkels, bedrijven, ziekenhuizen, restaurants,
theaters en andere uitgaansgelegenheden binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.
Sinds kort kan het centrum van Arnhem nog sneller worden bereikt via het nieuwe
treinstation dat slechts een paar honderd meter van de woning is verwijderd.
Westervoort biedt met haar rijke verenigingsleven en veilige woonwijken de
gezelligheid en sociale verbanden van een dorp. Tegelijkertijd is de meerderheid
van de inwoners via werk, school of oorspronkelijke afkomst in hoge mate
verbonden met Arnhem. Als gevolg weten nieuwe inwoners van Westervoort via het
verenigingsleven, buurt, of de school van hun kinderen vrij snel hun eigen
plekje in de allesbehalve gesloten dorpsgemeenschap te vinden. Westervoort ligt
midden in het rivierenlandschap en aan de grenzen van de gemeente vindt de
fietser of wandelaar dan ook prachtige dijken en uiterwaarden. Met de auto zijn
de Veluwse bossen in minder dan 1 kwartier bereikbaar. Dankzij de centrale
ligging aan de A12 en (iets verderop) de A325 en A50 herbergt Westervoort een
groot aantal forenzen die werkgevers tot in een straal tot 70 kilometer van het
dorp nog goed bereikbaar vinden.

Share |
Info
Kaart
Keuring
Informatie aanvragen

Vraag gratis meer informatie aan:

Geslacht
Voorletters
Tussenvoegsels
Achternaam
Adres
Postcode
Plaats
Telefoon
Mobiel
E-mail
Meer woningen
Meer woningen