Koop
Huur
Kavel
Buitenland
Powered by Niki
Veemarkt ligt aan de noordoost kant van Utrecht. Een mooie plek: dichtbij groen, sportvelden, een winkelcentrum en de snelweg als snelle uitvalsbasis. Op de fiets ben je bovendien in 10 minuten in de oude binnenstad. Het wordt een compacte, stadse wijk met in ieder geval een basisschool en buitenschoolse o...
Volledige omschrijving
Veemarkt ligt aan de noordoost kant van Utrecht. Een mooie plek: dichtbij groen, sportvelden, een winkelcentrum en de snelweg als snelle uitvalsbasis. Op de fiets ben je bovendien in 10 minuten in de oude binnenstad. Het wordt een compacte, stadse wijk met in ieder geval een basisschool en buitenschoolse opvang. In de plannen is ook ruimte gelaten voor verschillende wijkvoorzieningen, zoals een supermarkt en horeca. Verder wordt ondernemerschap en bedrijvigheid in Veemarkt sterk gestimuleerd: er komt een aantal gemeenschappelijke werkruimtes en zo’n 1500 m2
aan kleine bedrijfsruimtes voor zelfstandigen.
Bewoners maken de wijk
In Veemarkt komen zo’n 550 huur- en koopwoningen. Slechts een klein deel daarvan wordt ‘kant-en-klaar’ aangeboden. We streven ernaar dat circa driekwart van de woningen (mede) bedacht en/of gebouwd gaat worden door de toekomstige bewoners zelf. Er is voor individuele zelfbouwers veel ruimte. Om te beginnen op ‘bouwveld E’, waar de eerste kavels voor particulieren beschikbaar zijn. Daarnaast zijn er kavels voor zogenaamde ‘bouwgroepen’. Dit zijn collectieven van gelijkgestemde mensen, die hun gemeenschappelijke (werk- en) woonidealen vertalen in een zelfbouwproject. Naast deze individuele en collectieve kavels kun je ook kiezen voor mede opdrachtgeverschap. Dit komt er op neer dat een professionele ontwikkelaar het initiatief voor een plan neemt en daar in een vroeg stadium bewoners bij betrekt.
# Een SLIM huis = alle ingrediënten voor een succesvolle bouwvlek E
Het heeft alles in huis om bij te kunnen dragen aan de nieuwe dynamische Veemarkt. Het huis is ontworpen als een rijwoning en uitermate geschikt voor bouwvlek E. Hiermee willen we de bijzondere eigenschappen van dit kavel optimaal benutten; de ligging aan het water, de mooie bomen en het vrije uitzicht op het buitengebied van Utrecht. Het huis is direct met het water verbonden door een brede schuifpui aan de achterzijde. Het huis kan een terras of tuin op de dakvlakken hebben, zelfs op het voorhuis, waarbij de bezonning altijd optimaal is. Daarnaast geeft dit de kans om meer groen en biodiversiteit in de stad te kunnen realiseren.
Bouwvlek E is een langgerekt kavel met ruimte voor maximaal 35 slimme huizen. Wij zetten in op rijtjes van 5 tot 10 woningen. Dit is volgens ons de ideale omvang voor een betrokken en werkbare CPO-groep. Daarnaast houden wij ruimte vrij tussen de woonblokken als collectieve buitenruimte voor de aanliggende bebouwing. Dit vergroten de ruimtelijkheid van het stedenbouwkundig plan, doordat de tussenpauzes in de woningrij een afwisselend straatbeeld garanderen met een menselijke schaal. Een ander voordeel is dat deze bufferruimte ook kan worden ingezet om een aantal garages te gebruiken als werkruimte, logeerruimte of atelier. De parkeerplaatsen van de garages worden dan in de bufferruimtes opgelost.
aan kleine bedrijfsruimtes voor zelfstandigen.
Bewoners maken de wijk
In Veemarkt komen zo’n 550 huur- en koopwoningen. Slechts een klein deel daarvan wordt ‘kant-en-klaar’ aangeboden. We streven ernaar dat circa driekwart van de woningen (mede) bedacht en/of gebouwd gaat worden door de toekomstige bewoners zelf. Er is voor individuele zelfbouwers veel ruimte. Om te beginnen op ‘bouwveld E’, waar de eerste kavels voor particulieren beschikbaar zijn. Daarnaast zijn er kavels voor zogenaamde ‘bouwgroepen’. Dit zijn collectieven van gelijkgestemde mensen, die hun gemeenschappelijke (werk- en) woonidealen vertalen in een zelfbouwproject. Naast deze individuele en collectieve kavels kun je ook kiezen voor mede opdrachtgeverschap. Dit komt er op neer dat een professionele ontwikkelaar het initiatief voor een plan neemt en daar in een vroeg stadium bewoners bij betrekt.
# Een SLIM huis = alle ingrediënten voor een succesvolle bouwvlek E
Het heeft alles in huis om bij te kunnen dragen aan de nieuwe dynamische Veemarkt. Het huis is ontworpen als een rijwoning en uitermate geschikt voor bouwvlek E. Hiermee willen we de bijzondere eigenschappen van dit kavel optimaal benutten; de ligging aan het water, de mooie bomen en het vrije uitzicht op het buitengebied van Utrecht. Het huis is direct met het water verbonden door een brede schuifpui aan de achterzijde. Het huis kan een terras of tuin op de dakvlakken hebben, zelfs op het voorhuis, waarbij de bezonning altijd optimaal is. Daarnaast geeft dit de kans om meer groen en biodiversiteit in de stad te kunnen realiseren.
Bouwvlek E is een langgerekt kavel met ruimte voor maximaal 35 slimme huizen. Wij zetten in op rijtjes van 5 tot 10 woningen. Dit is volgens ons de ideale omvang voor een betrokken en werkbare CPO-groep. Daarnaast houden wij ruimte vrij tussen de woonblokken als collectieve buitenruimte voor de aanliggende bebouwing. Dit vergroten de ruimtelijkheid van het stedenbouwkundig plan, doordat de tussenpauzes in de woningrij een afwisselend straatbeeld garanderen met een menselijke schaal. Een ander voordeel is dat deze bufferruimte ook kan worden ingezet om een aantal garages te gebruiken als werkruimte, logeerruimte of atelier. De parkeerplaatsen van de garages worden dan in de bufferruimtes opgelost.
Omgeving
Veemarkt komt tot leven met een SLIM huis!
Dit huis is een CPO katalysator die voor iedereen betaalbaar is en tevens bijdraagt aan een vernieuwende stedelijke dynamiek. Betaalbaar?! De minimale kosten komen voort uit een modulair houtskeletbouw-systeem - de bouwtijd is enkele dagen - ... Volledige omschrijving
Dit huis is een CPO katalysator die voor iedereen betaalbaar is en tevens bijdraagt aan een vernieuwende stedelijke dynamiek. Betaalbaar?! De minimale kosten komen voort uit een modulair houtskeletbouw-systeem - de bouwtijd is enkele dagen - ... Volledige omschrijving
Veemarkt komt tot leven met een SLIM huis!
Dit huis is een CPO katalysator die voor iedereen betaalbaar is en tevens bijdraagt aan een vernieuwende stedelijke dynamiek. Betaalbaar?! De minimale kosten komen voort uit een modulair houtskeletbouw-systeem - de bouwtijd is enkele dagen - en een klein grondoppervlak. Het smalle huis voelt ruim door de multifunctionele inrichting én het comfort van geïntegreerde domotica. Voor iedereen?! Het bouwsysteem is flexibel. Je deelt zelf je leefruimte in én uitbreiden kan elk moment. Het concept is al optimaal vanaf een CPO-groep van min. 5 huishoudens, waarin je in samenhang met je buurman je eigen gevel ontwerpt.
# CPO = Dynamiek in de stad
Wonen in de stad, een mogelijkheid die steeds verder beperkt wordt door de haperende woningmarkt en hoge (grond)prijzen. Voor alleenstaanden, ouderen en mensen met een beperking is de kans om een passende woning te vinden in de vrije sector bijna onmogelijk. Maar nu blijkt dat zelfs het normale gezin met een inkomen tussen de 33.600 en 40.000 buiten de boot valt. Hoe kan de architect ervoor zorgen dat íedereen weer kan wonen in de stad? Wij zien CPO als de methode, met een SLIM huis als middel, om de dynamiek van de stad te versterken.
# Een SLIM huis = CPO katalysator
CPO is een methode die het proces van een huis 'willen' tot en met 'er wonen' vergemakkelijkt. CPO is puurder, sneller, goedkoper, duurzamer en meer op maat dan de traditionele bouwmethode. Maar wij willen dit nog een stap verder brengen met dit slimme huis; een ware CPO katalysator!
De kracht achter het huis is de combinatie van een houten bouwsysteem dat je samen - met minimaal 5 huishoudens - ontwikkeld en laat bouwen. Je omarmt de voordelen van houtbouw in tijd, kosten en duurzaamheid. En je deelt je ideeën, de architect, de bouwer, de bouwvoorbereidingskosten, noem maar op. Na ongeveer 6 maanden heb je samen een schitterend bouwblok van individuele woningen voor minimale kosten!
# Een SLIM huis = smalle woning getackeld door keukentafel en domotica
Wij passen hout toe om het concept uit te kunnen dragen. Hoe wonen wij in de toekomst? Steeds vaker zien we dat mensen terug willen naar authenticiteit en comfort; minder massaproductie en onnodig ingewikkelde dingen. Als reactie hierop bieden wij het 'keukentafel-concept'. De keukentafel is het kloppend hart van het huis. Waar anders neem je de dag door, lach je met vrienden tijdens een diner, lees je de krant of kruip je nog even achter je laptop of tablet? De keukentafel stimuleert efficiënt ruimtegebruik. Dit principe willen we koppelen aan comfort in de vorm van domotica. Waarom doen we nog steeds ingewikkeld met schakelaars en snoeren? Waarom niet je verwarming alvast aanzetten via je telefoon, net voordat je naar huis gaat. Of gewoon lekker vanuit bed de lichten dimmen? Of zelf een extra stopcontact toevoegen? Zo vinden wij dat een modern huis om moet gaan met onze wensen en behoeftes.
# Een SLIM huis = goedkoop door footprint
De opbouw van het huis speelt in op dit 'keukentafel-concept'. Het is ontwikkeld met de gedachte dat het voor iedereen betaalbaar moet zijn. Omdat de grondprijs in de stad hoog is, hebben wij gekozen voor een zo klein mogelijk 'footprint'. Hieraan ontleent het huis zijn smalle beukmaten van 4,2 en 4,8 meter.
# Een SLIM huis = snel en goedkoop door techniek
Niet alleen de grondprijs telt mee. Materialisatie- en productiekosten zijn minstens zo belangrijk. Door te bouwen met een modulair houtskeletbouwsysteem en de opstartkosten te verdelen over de CPO-groep, hoeft een SLIM huis in basis niet meer te kosten dan €140.000. Deze basis komt neer op een huis van twee verdiepingen met 72m² gebruikersruimte en een 'voorhuis' van 25m². Het bouwsysteem maakt het trouwens mogelijk in 3 dagen zo'n huis op te bouwen.
# Een SLIM huis = op maat door twee basistypes
Wij kijken niet naar doelgroepen, maar naar personen. Het huis is geschikt voor elke eigenwijze stedeling. Het is namelijk zo flexibel dat de particulier zelf meebeslist over de indeling en de gevel van zijn eigen huis. De houten draagconstructie en de positie van de trap liggen vast, maar de binnenwanden en openingen erin zijn vrij indeelbaar. Omdat de gevel los staat van de draagconstructie, kan deze naar wens worden uitgevoerd.
De particulier is dus heel vrij, maar wij blijven de expert. Wij vinden het belangrijk een solide basis te creëren. Om die reden hebben we twee typen basiswoningen ontworpen. Type 1 is 4,2 bij 11 meter en heeft aan de voorkant een 'bufferruimte' met een trap naar boven en aan de achterkant een woonkeuken. De bufferzone maakt de woning geschikt als 'drive in-woning', voor 'wonen-werken' en gelijkvloers wonen, etc. Type 2 is 4,8 bij 9,8 meter. Ook deze woning is geschikt voor verschillende woonvormen.
# Een SLIM huis = modulebouw op de groei
Dit is een smal huis waarin je toch zeer ruim kunt leven. Het kan zelfs met je meegroeien. De flexibiliteit is niet gefixeerd als het huis eenmaal gebouwd is. De constructie maakt het verplaatsen van wanden mogelijk en het uitbreiden in de hoogte of naar voren in de toekomst. Zo kan het basishuis van 72m² uitgroeien tot een woning van 130m² aan de hand van 6 addities. Dat is slim, want een uitbreiding kost tussen de €9.000,- en €40.000,-. Zo hoef je niet te verhuizen en woon je snel ruimer voor een klein prijsje.
# Een SLIM huis = ontwerp je eigen gevel en maak de stad
Dit huis versterkt het straatbeeld. Het bouwsysteem maakt het mogelijk om een eigen gevel te ontwerpen. Om een evenwichtig eindbeeld te garanderen, hebben we een systeem ontwikkeld die de 5 variabelen uit het beeldregieplan van de Veemarkt als een eenheid tot uiting laat komen. Gevelmateriaal is onder andere uitgekozen op textuur; hout, steen, beton, composiet en staal. De breedte van het huis hangt af van de gekozen basiswoning. De hoogte verschilt tussen 2 en 3 bouwlagen. De fundering is berekend op een extra laag. De kappen zijn plat of schuin aflopend, ideaal voor een extra daklicht en zonnecollectoren. Zo werken ze mee aan de gewenste dynamische uitstraling van de wijk.
Dit huis is een CPO katalysator die voor iedereen betaalbaar is en tevens bijdraagt aan een vernieuwende stedelijke dynamiek. Betaalbaar?! De minimale kosten komen voort uit een modulair houtskeletbouw-systeem - de bouwtijd is enkele dagen - en een klein grondoppervlak. Het smalle huis voelt ruim door de multifunctionele inrichting én het comfort van geïntegreerde domotica. Voor iedereen?! Het bouwsysteem is flexibel. Je deelt zelf je leefruimte in én uitbreiden kan elk moment. Het concept is al optimaal vanaf een CPO-groep van min. 5 huishoudens, waarin je in samenhang met je buurman je eigen gevel ontwerpt.
# CPO = Dynamiek in de stad
Wonen in de stad, een mogelijkheid die steeds verder beperkt wordt door de haperende woningmarkt en hoge (grond)prijzen. Voor alleenstaanden, ouderen en mensen met een beperking is de kans om een passende woning te vinden in de vrije sector bijna onmogelijk. Maar nu blijkt dat zelfs het normale gezin met een inkomen tussen de 33.600 en 40.000 buiten de boot valt. Hoe kan de architect ervoor zorgen dat íedereen weer kan wonen in de stad? Wij zien CPO als de methode, met een SLIM huis als middel, om de dynamiek van de stad te versterken.
# Een SLIM huis = CPO katalysator
CPO is een methode die het proces van een huis 'willen' tot en met 'er wonen' vergemakkelijkt. CPO is puurder, sneller, goedkoper, duurzamer en meer op maat dan de traditionele bouwmethode. Maar wij willen dit nog een stap verder brengen met dit slimme huis; een ware CPO katalysator!
De kracht achter het huis is de combinatie van een houten bouwsysteem dat je samen - met minimaal 5 huishoudens - ontwikkeld en laat bouwen. Je omarmt de voordelen van houtbouw in tijd, kosten en duurzaamheid. En je deelt je ideeën, de architect, de bouwer, de bouwvoorbereidingskosten, noem maar op. Na ongeveer 6 maanden heb je samen een schitterend bouwblok van individuele woningen voor minimale kosten!
# Een SLIM huis = smalle woning getackeld door keukentafel en domotica
Wij passen hout toe om het concept uit te kunnen dragen. Hoe wonen wij in de toekomst? Steeds vaker zien we dat mensen terug willen naar authenticiteit en comfort; minder massaproductie en onnodig ingewikkelde dingen. Als reactie hierop bieden wij het 'keukentafel-concept'. De keukentafel is het kloppend hart van het huis. Waar anders neem je de dag door, lach je met vrienden tijdens een diner, lees je de krant of kruip je nog even achter je laptop of tablet? De keukentafel stimuleert efficiënt ruimtegebruik. Dit principe willen we koppelen aan comfort in de vorm van domotica. Waarom doen we nog steeds ingewikkeld met schakelaars en snoeren? Waarom niet je verwarming alvast aanzetten via je telefoon, net voordat je naar huis gaat. Of gewoon lekker vanuit bed de lichten dimmen? Of zelf een extra stopcontact toevoegen? Zo vinden wij dat een modern huis om moet gaan met onze wensen en behoeftes.
# Een SLIM huis = goedkoop door footprint
De opbouw van het huis speelt in op dit 'keukentafel-concept'. Het is ontwikkeld met de gedachte dat het voor iedereen betaalbaar moet zijn. Omdat de grondprijs in de stad hoog is, hebben wij gekozen voor een zo klein mogelijk 'footprint'. Hieraan ontleent het huis zijn smalle beukmaten van 4,2 en 4,8 meter.
# Een SLIM huis = snel en goedkoop door techniek
Niet alleen de grondprijs telt mee. Materialisatie- en productiekosten zijn minstens zo belangrijk. Door te bouwen met een modulair houtskeletbouwsysteem en de opstartkosten te verdelen over de CPO-groep, hoeft een SLIM huis in basis niet meer te kosten dan €140.000. Deze basis komt neer op een huis van twee verdiepingen met 72m² gebruikersruimte en een 'voorhuis' van 25m². Het bouwsysteem maakt het trouwens mogelijk in 3 dagen zo'n huis op te bouwen.
# Een SLIM huis = op maat door twee basistypes
Wij kijken niet naar doelgroepen, maar naar personen. Het huis is geschikt voor elke eigenwijze stedeling. Het is namelijk zo flexibel dat de particulier zelf meebeslist over de indeling en de gevel van zijn eigen huis. De houten draagconstructie en de positie van de trap liggen vast, maar de binnenwanden en openingen erin zijn vrij indeelbaar. Omdat de gevel los staat van de draagconstructie, kan deze naar wens worden uitgevoerd.
De particulier is dus heel vrij, maar wij blijven de expert. Wij vinden het belangrijk een solide basis te creëren. Om die reden hebben we twee typen basiswoningen ontworpen. Type 1 is 4,2 bij 11 meter en heeft aan de voorkant een 'bufferruimte' met een trap naar boven en aan de achterkant een woonkeuken. De bufferzone maakt de woning geschikt als 'drive in-woning', voor 'wonen-werken' en gelijkvloers wonen, etc. Type 2 is 4,8 bij 9,8 meter. Ook deze woning is geschikt voor verschillende woonvormen.
# Een SLIM huis = modulebouw op de groei
Dit is een smal huis waarin je toch zeer ruim kunt leven. Het kan zelfs met je meegroeien. De flexibiliteit is niet gefixeerd als het huis eenmaal gebouwd is. De constructie maakt het verplaatsen van wanden mogelijk en het uitbreiden in de hoogte of naar voren in de toekomst. Zo kan het basishuis van 72m² uitgroeien tot een woning van 130m² aan de hand van 6 addities. Dat is slim, want een uitbreiding kost tussen de €9.000,- en €40.000,-. Zo hoef je niet te verhuizen en woon je snel ruimer voor een klein prijsje.
# Een SLIM huis = ontwerp je eigen gevel en maak de stad
Dit huis versterkt het straatbeeld. Het bouwsysteem maakt het mogelijk om een eigen gevel te ontwerpen. Om een evenwichtig eindbeeld te garanderen, hebben we een systeem ontwikkeld die de 5 variabelen uit het beeldregieplan van de Veemarkt als een eenheid tot uiting laat komen. Gevelmateriaal is onder andere uitgekozen op textuur; hout, steen, beton, composiet en staal. De breedte van het huis hangt af van de gekozen basiswoning. De hoogte verschilt tussen 2 en 3 bouwlagen. De fundering is berekend op een extra laag. De kappen zijn plat of schuin aflopend, ideaal voor een extra daklicht en zonnecollectoren. Zo werken ze mee aan de gewenste dynamische uitstraling van de wijk.
Wil u weten wat de waarde is van uw nieuwbouwwoning? Laat een Taxatie Utrecht uitvoeren. Gebreken van uw nieuwbouwwoning in beeld brengen? Laat een Bouwkundige keuring Utrecht uitvoeren.
Print
