Koop
Huur
Kavel
Buitenland
Op een mooie locatie, aan de rand van de Sallandse heuvelrug, in de driehoek
Haarle, Hellendoorn en Nijverdal ligt deze ruime kavel met een oppervlakte
van circa 4.300 m².
Volgens het ontwerpbestemmingsplan mag de kavel bebouwd worden met een
vrijstaand woonhuis met 750 m³ en een bijgebouw van 75...
Volledige omschrijving
Op een mooie locatie, aan de rand van de Sallandse heuvelrug, in de driehoek
Haarle, Hellendoorn en Nijverdal ligt deze ruime kavel met een oppervlakte
van circa 4.300 m².
Volgens het ontwerpbestemmingsplan mag de kavel bebouwd worden met een
vrijstaand woonhuis met 750 m³ en een bijgebouw van 75 m². De goothoogte mag
maximaal 3,5 meter bedragen en de bouwhoogte maximaal 10 meter. Bijgebouwen
mogen uitsluitend worden gebouwd op ten minste 1 meter achter het verlengde van
de voorgevel van de betreffende woning.
De mogelijkheid bestaat om een extra bijgebouw van 140 m² bij te kopen.
De kavel biedt voldoende privacy en krijgt een eigen toegangsweg.
De kavel is gesitueerd in het kader van de ruimte-voor-ruimte regeling van de
provincie Overijssel. In dit kader worden de voormalige agrarische bijgebouwen,
behorende bij de boerderij aan de Tunnelweg 3 gesloopt. Er is een inrichtingsplan
ontworpen, waardoor verbetering van de landschappelijke kwaliteit wordt toegepast. In het algemeen wordt gestreefd naar een versterking van de groenstructuur qua lijnen (houtsingels en hakhout), elementen (solitaire bomen en bosjes) en vlakken (grasland
en bouwland), er wordt gekozen voor streekeigen soorten. Voor de kavel betekent dit
het behoud van de singel aan de noordwestkant, behoud van solitaire bomen aan de
zuidwestkant (sierfunctie), behoud van grasland dat eventueel door verschraling
bloemrijker kan worden gemaakt en behoud van de oriëntatie op de Sallandse
heuvelrug door een open erfgrens langs de Tunnelweg en het versterken van de relatie
met het open gebied aan de westkant door zichtlijnen/doorkijken in de noordwestsingel.
Koper dient zich te houden aan dit inrichtingsplan.
De huidige agrarische opstallen op het perceel dienen nog gesloopt te worden. In
overleg met de koper kan de kavel bouwrijp worden opgeleverd en voorzien worden
van alle nuts-aansluitingen. Er heeft een bodemonderzoek plaatsgevonden. Hieruit blijkt dat het bouwen op deze locatie toegestaan is.
Omgeving
De kavel ligt op steenworp afstand van het Nationaal Park Sallandse heuvelrug. Het park is een gedeelte van de heuvelrug die tussen Hellendoorn en Holten ligt. Het nationaal park ligt in zijn geheel ten zuiden van de N35 Zwolle-Almelo en omvat onder andere de Haarlerberg, Holterberg, Noetselerberg en de Ko...
Volledige omschrijving
De kavel ligt op steenworp afstand van het Nationaal Park Sallandse heuvelrug. Het park is een gedeelte van de heuvelrug die tussen Hellendoorn en Holten ligt. Het nationaal park ligt in zijn geheel ten zuiden van de N35 Zwolle-Almelo en omvat onder andere de Haarlerberg, Holterberg, Noetselerberg en de Koningsbelten. De Hellendoornse Berg ligt buiten het Nationale Park, maar behoort wel tot de Sallandse heuvelrug. Het park is ongeveer 35 km² groot.
Wil u weten wat de waarde is van uw nieuwbouwwoning? Laat een Taxatie Haarle uitvoeren. Gebreken van uw nieuwbouwwoning in beeld brengen? Laat een Bouwkundige keuring Haarle uitvoeren.
Print
