Nieuwbouwwoningen.nl
Home
Mijn Nieuwbouwwoning
Koop
Huur
Kavel
Buitenland
Nieuwbouw:Vlindereiland, Amstelveen Powered by Niki
Nieuwbouw:
Vlindereiland, Amstelveen

Type: Koop
Plaats: Amstelveen
Aantal: 1
Soort: Vrije kavel
Prijs: € 335.000 v.o.n.
Bereken Maandlasten

Nieuwbouw keuze: Home | Koop | Noord-Holland | Amstelveen
Info
ALLE TWEEKAPPERS IN HET PROJECT VLINDEREILAND ZIJN VERKOCHT

NOG SLECHTS 1 BOUWKAVEL MET UITZICHT OP AMSTELVEEN BESCHIKBAAR

Realiseer uw eigen droomwoning op de grens van Amstelveen en Aalsmeer! De kavels variëren in grootte van circa 520 m² tot en met 661 m² en zijn gelegen aan de ran...

Volledige omschrijving
ALLE TWEEKAPPERS IN HET PROJECT VLINDEREILAND ZIJN VERKOCHT

NOG SLECHTS 1 BOUWKAVEL MET UITZICHT OP AMSTELVEEN BESCHIKBAAR

Realiseer uw eigen droomwoning op de grens van Amstelveen en Aalsmeer! De kavels variëren in grootte van circa 520 m² tot en met 661 m² en zijn gelegen aan de rand van de jonge nieuwbouwwijk Nieuw Oosteinde. De kavels hebben een perfect ligging aan de Vlinderweg met uitzicht op de polder van Amstelveen en zijn gelegen aan een sierwater. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en het winkelcentrum met o.a.  AH liggen op loopafstand. Daarnaast is het Stadshart in Amstelveen binnen 10 autominuten te bereiken en Amsterdam ligt op nog geen 10 kilometer afstand.

Vanuit de gemeente Aalsmeer gelden de volgende bouwregels:

Hoofdgebouw
•    Maximale bouwhoogte: 12 meter
•    Maximale goothoogte  :   7 meter

Dakkapellen zijn toegestaan onder voorwaarde van:
•   Bij plaatsing van een dakkapel op het dakvlak gelegen aan de straatzijde of aan de zijtuin, mag het dakkapel niet breder zijn dan de helft van de breedte van het dakvlak van het hoofdgebouw.
•   Indien een dakkapel wordt geplaatst aan de achtertuinzijde, moeten de zijkanten van de dakkapel op meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak van het hoofdgebouw worden gerealiseerd.
•   De bovenzijde van de dakkapel dient tenminste 0,5 meter onder noklijn van het dakvlak worden gerealiseerd.
•   De onderzijde van de dakkapel dient tenminste 0,5 en maximaal 1 meter boven de gootlijn van het dakvlak te worden gerealiseerd.
•   Per dakvlak zijn meerdere dakkapellen toegestaan indien de dakkapellen op dezelfde bouwlaag worden gerealiseerd en deze dakkapellen tezamen voldoen aan de hierboven genoemde breedte- en afstandsmaten.

Bouwregels bestemmingsplan binnen bouwvlak
•   Het bebouwingsvlak is 26 x 15 meter inclusief bijgebouwen voor één woning op twee kavels. Voor één woning per kavel bedraagt het bebouwingsvlak 13 x 15 meter inclusief bijgebouwen.
•  Bijgebouwen en aanbouwen dienen te worden gerealiseerd binnen bouwvlak

Bouwregels bestemmingsplan buiten het bouwvlak
•   Buiten het bouwvlak mogen enkel vergunningsvrije bouwwerken worden opgericht op het achtererfgebied. Het achtererfgebied is het erf aan de achterkant en aan de, niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde, zijkant op meer dan 1 meter van de voorkant van het hoofdgebouw. Binnen 2,5 meter  van het oorspronkelijke hoofdgebouw mag tot 4 meter hoog gebouwd worden. Op een afstand van meer dan 2,5 meter mag tot 3 meter hoog gebouwd worden met een maximale oppervlakte van 30 m². Het achtererfgebied bij het oorspronkelijke hoofdgebouw mag voor maximaal 50% worden bebouwd.
•   Buiten het bouwvlak zijn een uitbouw aan de achterzijde van maximaal 2,5 meter diep en een erker aan de voorzijde toegestaan.

Gebruik
•   Functie: wonen
•   Aan huis gebonden bedrijf: maximaal 1/3 deel van de totale vloeroppervlak (inclusief verdiepingen) van de woning en bijgebouwen beslaan.
•   Soort bedrijfsactiviteiten: categorie 1 bedrijfstypen c.q. bedrijfsactiviteiten die gelet op hun aard en invloed op de omgeving toelaatbaar zijn in woonwijken.

Overige
•    Per woning moeten er twee parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd.
•    Erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mogen maximaal 2 meter hoog zijn
•    Erfafscheidingen aan de voorzijde maximaal 1 meter hoog

Waterplan van het Hoogheemraadschap Rijnland:
•    Beschoeiing mag worden opgetrokken tot tuinniveau
•    Per perceel mag maximaal 2,5 m² vlonder uitsteken buiten perceelgrens.
     (Bij bijvoorbeeld een maximale uitsteek van 0,6 meter, zou dit over een breedte van maximaal 4 meter mogen)

De volledige bouwregels vindt u op de site van de gemeente Aalsmeer.

Kavel 18 (Vlinderweg 11)    661 m²    € 335.000,-- v.o.n.   

Omgeving
BOUWKAVEL MET UITZICHT OP AMSTELVEEN
Realiseer uw eigen droomwoning op de grens van Amstelveen en Aalsmeer! Het kavel is circa 507 m² groot met een afmeting van circa 15,5 meter bij 33,5 meter en is gelegen aan de rand van de jonge nieuwbouwwijk Nieuw Oosteinde. De kavel heeft een perfect ligging met ...

Volledige omschrijving
BOUWKAVEL MET UITZICHT OP AMSTELVEEN
Realiseer uw eigen droomwoning op de grens van Amstelveen en Aalsmeer! Het kavel is circa 507 m² groot met een afmeting van circa 15,5 meter bij 33,5 meter en is gelegen aan de rand van de jonge nieuwbouwwijk Nieuw Oosteinde. De kavel heeft een perfect ligging met uitzicht op de polder van Amstelveen en is aan drie zijden omsloten door water. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en het winkelcentrum met o.a. AH liggen op loopafstand. Daarnaast is het Stadshart in Amstelveen binnen 10 autominuten te bereiken en Amsterdam ligt op nog geen 10 kilometer afstand.
Vanuit de gemeente Aalsmeer gelden de volgende bouwregels:
Hoofdgebouw
  • Maximale bouwhoogte: 12 meter
  • Maximale goothoogte: 7 meter
  • Kaphelling tussen 50° en 70°
  • Bruto oppervlakte van hoofdgebouw (footprint) op niveau van maaiveld maximaal 150 m² binnen aangegeven bouwvlak
  • Maximaal bouwvolume 750 m3 bij één woning per kavel
  • Totaal mogen op niveau van maaiveld 200 m² vergunningsplichtige gebouwen gerealiseerd worden binnen het aangegeven bouwvlak
Bijgebouw
  • Buiten het bouwvlak mogen enkel vergunningsvrije bouwwerken worden opgericht op het achtererfgebied. Het achtererfgebied is het erf aan de achterkant en aan de, niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde, zijkant op meer dan 1 meter van de voorkant van het hoofdgebouw. Binnen 2,5 meter van het oorspronkelijke hoofdgebouw mag tot 4 meter hoog gebouwd worden. Op een afstand van meer dan 2,5 meter mag tot 3 meter hoog gebouwd worden met een maximale oppervlakte van 30 m². Het achtererfgebied bij het oorspronkelijke hoofdgebouw mag voor maximaal 50% worden bebouwd.
  • Maximale bouwhoogte maximaal 4,5 met een maximale goothoogte 3 meter
  • Maximale goothoogte van aanbouwen 3,5 meter
  • Bruto oppervlakte bijgebouwen maximaal 50 m² binnen aangegeven bouwvlak
Het bebouwingsvlak bedraagt 11 x 15 meter inclusief bijgebouwen.
De volledige bouwregels vindt u op de site van de gemeente Aalsmeer of op de site van Brockhoff Makelaars.
Koopsom kavels vanaf € 285.000,-- v.o.n.

Share |
Meer woningen
Meer woningen