Koop
Huur
Kavel
Buitenland
Omschrijving
Landelijk doch zeer centraal in de Randstad gelegen ruim opgezet herenhuis, type twee-onder-een-kapwoning, met uitzicht op water (voorzijde) en groen (achterzijde). De woonoppervlakte van deze met veel glas uitgeruste en dus lichte woning bedraagt circa 170 m2, verdeeld over een souterrain ...
Volledige omschrijving
Omschrijving
Landelijk doch zeer centraal in de Randstad gelegen ruim opgezet herenhuis, type twee-onder-een-kapwoning, met uitzicht op water (voorzijde) en groen (achterzijde). De woonoppervlakte van deze met veel glas uitgeruste en dus lichte woning bedraagt circa 170 m2, verdeeld over een souterrain en vijf kamers. De perceeloppervlakte is circa 200 m2. De woning beschikt over een parkeerplek op eigen erf en een aanlegsteiger in de Ringvaart. Dit nieuwbouwproject is bij de ontwikkeling ervan door Welstandszorg Noord-Holland uitgeroepen tot plan van de maand!
Indeling
Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, waarna u arriveert in de hal met een toilet, de trap naar boven en een deur naar de woonkamer. Dit is een ruime doorzon kamer met een open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning ziet u een hoog opgetrokken glazen gevel, zodat er veel licht binnen valt. Hier is ook de open trap naar het souterrain, wederom met de doorgetrokken glazen gevel.
Souterrain: deze ruimte is zeer licht door de glasgevel en grenst aan de tuin die gelegen is op het zuidwesten. De tuin wordt betrokken bij het souterrain door de dubbele openslaande deuren.
Eerste verdieping: via de trap vanuit de hal komt u op de overloop met hier de centraal gelegen ruime badkamer en toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Er zijn twee kamers aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde van de woning.
Zolderverdieping: via vaste trap bereikbare zolder met twee dakramen aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook de c.v.-opstelling en de aansluiting wasmachine. De zolder biedt voldoende ruimte om een extra kamer te creëren.
Bijzonderheden
Het nieuwbouwproject "Lijnderdijk 272 te Lijnden" omvat vier twee-onder-een-kapwoningen en een horecagelegenheid (grand café annex restaurant met een van de woningen afgeschermd buitenterras). De horecagelegenheid staat iets terug van de rooilijn, als een sculpturaal blok, afgeleid van de boeren houten schuur. In de parcelering en opbouw van de woningen is ingespeeld op de bebouwing aan de Lijnderdijk. De gevels worden bekleed met keramische pannen. Aan de dijkzijde is de begane grond voorzien van een pui, zodat de gootlijn van de overige bebouwing, met de dwarskap vanaf de eerste verdieping, wordt doorgezet in de nieuwbouw. In de doorsnede is gebruik gemaakt van het hoogteverschil in het terrein, door aan de achterzijde een tuinkamer te maken, die met de woonkamer op dijkniveau wordt verbonden door een vide en een dubbel hoge pui. Op deze manier wordt een echte dijkwoning gemaakt.
Opleveringniveau in het kort:
> Wanden sausklaar;
> Meranti hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing;
> Electrisch bedienbare Velux-dakramen;
> Stompe houten deuren met tweevlaks verdeling;
> Bianca Carrera vensterbanken binnenzijde;
> Complete Siematic keuken of gelijkwaardig;
> Sanitair uit de Sphinx 380-serie;
> C.v.-installatie;
> Mechanische ventilatie (Vital air systeem);
> Rookmelders.
De grond wordt uitgegeven in opstalrecht. De eigenaar zal deze middels een jaarlijkse canon voldoen aan het Hoogheemraadschap van Rijnland. Afkoop van de betalingsverplichting van de canon behoort eveneens tot de mogelijkheden.
Omgeving
Lijnden (eigenlijk "de Lijnden") is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer, in de provincie Noord-Holland met circa 850 inwoners. Het dorp is genoemd naar het gemaal Lijnden, één van de drie stoomgemalen die de Haarlemmermeer heeft drooggemaakt. Bij de inpoldering is voor de Ringvaart bij Lijnden door een ...
Volledige omschrijving
Lijnden (eigenlijk "de Lijnden") is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer, in de provincie Noord-Holland met circa 850 inwoners. Het dorp is genoemd naar het gemaal Lijnden, één van de drie stoomgemalen die de Haarlemmermeer heeft drooggemaakt. Bij de inpoldering is voor de Ringvaart bij Lijnden door een landtong heengegraven. De huidige Raasdorperweg loopt nog langs de rand van die landtong. De bebouwing is gesitueerd rondom het gemaal, langs de ringvaart en de Hoofdvaart. Ten oosten van Lijnden ligt een bedrijventerrein met aan Schiphol gerelateerde bedrijven, en vervolgens Badhoevedorp. Ten westen langs de ringdijk ligt Zwanenburg, via de Schipholweg kom je bij Boesingheliede.
De twee kerken die Lijnden had zijn inmiddels beide buiten gebruik gesteld. De Rooms-katholieke Sint Franciscus van Saleskerk uit 1859 aan de zuidkant van het dorp (de oudste Rooms-katholieke kerk van Haarlemmermeer) is in 2002 aan het gebruik onttrokken. De hervormde Geloof en Liefde-kerk is in het Samen-op-Weg-proces samen gegaan met de hervormden en gereformeerden van Badhoevedorp, waarna ook dit gebouw voor de eredienst gesloten is.
In Lijnden staat een prachtig gemaal, dat dateert van 1848 en is genoemd naar Fredrik Godard baron van Lynden van Hemmen, die in 1821 een boek schreef over de drooglegging van de Haarlemmermeer.
Lijnden is centraal doch landelijk gelegen tussen Halfweg, Zwanenburg en Badhoevedorp, in directe nabijheid van (uitvalswegen richting) Schiphol (A-4), Amsterdam (A-10) en Haarlem (A-9). Het dorp bestaat voornamelijk uit tuinderwoningen, villa’s en boerderijen. Er wonen relatief veel paardenbezitters. Het bedrijventerrein Lijnden-Oost, gelegen langs de A-9, is recentelijk ontwikkeld en maakt het dorp aantrekkelijk voor de combinatie wonen/werken.
Wil u weten wat de waarde is van uw nieuwbouwwoning? Laat een Taxatie Lijnden uitvoeren. Gebreken van uw nieuwbouwwoning in beeld brengen? Laat een Bouwkundige keuring Lijnden uitvoeren.
Print
