Koop
Huur
Kavel
Buitenland
Powered by Niki
Wie zich thuis voelt op of bij het water zal het wonen op deze unieke locatie zeker als een ongekende belevenis ervaren. In Midden-Limburg worden bij Ohé & Laak (gemeente Maasgouw) in het uitgestrekte Maasplassengebied 16 drijvende en 16 amfibische Maasvillla's gerealiseerd door Dura Vermeer. Dit e...
Volledige omschrijving
Wie zich thuis voelt op of bij het water zal het wonen op deze unieke locatie zeker als een ongekende belevenis ervaren. In Midden-Limburg worden bij Ohé & Laak (gemeente Maasgouw) in het uitgestrekte Maasplassengebied 16 drijvende en 16 amfibische Maasvillla's gerealiseerd door Dura Vermeer. Dit exclusieve project ligt pal bij de grens met België en in een schitterend gebied dat zich kenmerkt door watersport, mooie fietsroutes, gezellige stadjes en talloze recreatiemogelijkheden.
Omgeving
Van de 32 woningen zijn er 16 amfibische maasvilla’s, welke elk op vier betonnen palen rusten. Bij hoogwater gaan ze drijven en bij een lagere waterstand komen ze uiteindelijk weer vanzelf terug op hun fundering. Tegen het wegdrijven zitten alle woningen met twee metalen geleidepalen en een koppelcon...
Volledige omschrijving
Van de 32 woningen zijn er 16 amfibische maasvilla’s, welke elk op vier betonnen palen rusten. Bij hoogwater gaan ze drijven en bij een lagere waterstand komen ze uiteindelijk weer vanzelf terug op hun fundering. Tegen het wegdrijven zitten alle woningen met twee metalen geleidepalen en een koppelconstructie aan de bak verankerd.
De villa’s hebben een uitgekiende indeling met twee ruime verdiepingen. Op de benedenverdiepingbevindt zich het slaapgedeelte en mede vanwege het uitzicht is het woongedeelte op de bovenverdieping gesitueerd. Er is een ruime woonkamer met moderne open keuken en ruimtevoor een grote eethoek en royale zithoek. Er is een ruim, over het water uitstekend, balkon. Beneden beschikken de villa’s over 3 tweepersoons slaapkamers, een royale badkamer met ligbad en douche en separaat een tweede toilet. Tevens is er een ruime berging. Bij alle drijvende villa’s ligt de benedenverdieping gedeeltelijk onder de waterlijn, wat een heerlijk maritiem gevoel geeft. Langs de steigers bij de villa’s bestaat de mogelijkheid tot het aanleggen van middelgrote boten. Voor grotere schepen zijn ligplaatsen in de jachthaven beschikbaar.
De Maasvilla’s worden in verband met hun gewicht geheel in solide houtskeletbouw opgezet,waarbij zowel de gebruikte materialen als de gehele afwerking aan de hoogste kwaliteitseisenvoldoen. Het bouwprincipe is een betonnen drijfbak met een houtskelet opbouw waarbij een slimmeindeling de villa, mede door het functioneel gebruik van deze betonnen drijfbak, maximale ruimte geeft.
De uitgeefbare kavels betreffen de projectie van een woning met bijbehorende vaste steiger en ligplaats.
Het project Maasvilla's Ohé & Laak is één van de vijftien Emab-locaties (experimenteren met aangepast bouwen) en het bouwen geschiedt onder strikte voorwaarden met betrekking tot zowel de veiligheid van de bewoners als de rivierkundige maatregelen.
Uw tweede huis bij Ohé & Laak biedt u vele voordelen. U koopt een exclusieve recreatievilla van hoge kwaliteit. Uw Maasvilla ligt midden in de prachtige natuur, heeft een eigen ligplaats aan het water en een eigen parkeerplaats op de wal. De Maasvilla's bieden u een stabiele en waardevaste investering, waar u maandelijks uw inkomsten van ontvangt en verder geen omkijken naar heeft.
Bovendien maakt het huidige belastingstelsel de aantrekkelijkheid voor particuliere beleggers zeer hoog (u mag bijvoorbeeld bij verhuur van uw woning de BTW verleggen). En ondanks dat er geen verhuurverplichting is, kan het wel een interessante afweging zijn. Bij een gemiddelde bezettingsgraad van zo’n 50%, zal het rendement op 5,3% liggen. Laat u verder informeren over de mogelijkheden door Dormio Recreatiewoningen BV.
Prijzen variëren tussen de € 299.000,- en de € 329.000,- v.o.n., exclusief BTW.
De villa’s hebben een uitgekiende indeling met twee ruime verdiepingen. Op de benedenverdiepingbevindt zich het slaapgedeelte en mede vanwege het uitzicht is het woongedeelte op de bovenverdieping gesitueerd. Er is een ruime woonkamer met moderne open keuken en ruimtevoor een grote eethoek en royale zithoek. Er is een ruim, over het water uitstekend, balkon. Beneden beschikken de villa’s over 3 tweepersoons slaapkamers, een royale badkamer met ligbad en douche en separaat een tweede toilet. Tevens is er een ruime berging. Bij alle drijvende villa’s ligt de benedenverdieping gedeeltelijk onder de waterlijn, wat een heerlijk maritiem gevoel geeft. Langs de steigers bij de villa’s bestaat de mogelijkheid tot het aanleggen van middelgrote boten. Voor grotere schepen zijn ligplaatsen in de jachthaven beschikbaar.
De Maasvilla’s worden in verband met hun gewicht geheel in solide houtskeletbouw opgezet,waarbij zowel de gebruikte materialen als de gehele afwerking aan de hoogste kwaliteitseisenvoldoen. Het bouwprincipe is een betonnen drijfbak met een houtskelet opbouw waarbij een slimmeindeling de villa, mede door het functioneel gebruik van deze betonnen drijfbak, maximale ruimte geeft.
De uitgeefbare kavels betreffen de projectie van een woning met bijbehorende vaste steiger en ligplaats.
Het project Maasvilla's Ohé & Laak is één van de vijftien Emab-locaties (experimenteren met aangepast bouwen) en het bouwen geschiedt onder strikte voorwaarden met betrekking tot zowel de veiligheid van de bewoners als de rivierkundige maatregelen.
Uw tweede huis bij Ohé & Laak biedt u vele voordelen. U koopt een exclusieve recreatievilla van hoge kwaliteit. Uw Maasvilla ligt midden in de prachtige natuur, heeft een eigen ligplaats aan het water en een eigen parkeerplaats op de wal. De Maasvilla's bieden u een stabiele en waardevaste investering, waar u maandelijks uw inkomsten van ontvangt en verder geen omkijken naar heeft.
Bovendien maakt het huidige belastingstelsel de aantrekkelijkheid voor particuliere beleggers zeer hoog (u mag bijvoorbeeld bij verhuur van uw woning de BTW verleggen). En ondanks dat er geen verhuurverplichting is, kan het wel een interessante afweging zijn. Bij een gemiddelde bezettingsgraad van zo’n 50%, zal het rendement op 5,3% liggen. Laat u verder informeren over de mogelijkheden door Dormio Recreatiewoningen BV.
Prijzen variëren tussen de € 299.000,- en de € 329.000,- v.o.n., exclusief BTW.
Wil u weten wat de waarde is van uw nieuwbouwwoning? Laat een Taxatie Ohé en Laak uitvoeren. Gebreken van uw nieuwbouwwoning in beeld brengen? Laat een Bouwkundige keuring Ohé en Laak uitvoeren.
Print
