| Plaats: | Wichmond |
| | Bereken Maandlasten |
Op een prachtige locatie aan de rand van het Gelderse dorpje Wichmond ligt een wigvormig bouwkavel ter grootte van circa 1.000 m², grenzend aan een watergang. Deze unieke locatie te midden van groen biedt de nieuwe bewoner, naast rust en ruimte, veel privacy. De locatie is gelegen in het prachtige ...
Volledige omschrijvingOp een prachtige locatie aan de rand van het Gelderse dorpje Wichmond ligt een wigvormig bouwkavel ter grootte van circa 1.000 m², grenzend aan een watergang. Deze unieke locatie te midden van groen biedt de nieuwe bewoner, naast rust en ruimte, veel privacy. De locatie is gelegen in het prachtige cultuurlandschap tussen de landgoederen Hackfort te Vorden en het Suideras te Vierakker.
De bouwkavel is gerealiseerd in het kader van het ruimte voor ruimte beleid van de provincie Gelderland. Op het naastgelegen perceel (nummer 27) zal de agrarische bedrijfsbestemming worden beëindigd.
De stedenbouwkundige en beeldkwaliteitseisen voor de te realiseren vrijstaande woning sluiten aan bij de eisen die gesteld worden voor het plangebied “De Wogt II”, gelegen aan de overzijde van de Hackforterweg.
De volgende stedenbouwkundige eisen worden aan de woning gesteld:
- de minimale afstand van de woning tot de zijdelingse perceelsgrens is 2 meter;
- de woning wordt uitgevoerd met kap;
- de goothoogte is minimaal 2,5 meter en maximaal 4 meter;
- de nokhoogte is maximaal 10 meter;
- de dakhelling is minimaal 40 graden;
- er mag een hooiberg geplaatst worden.
De nieuwe woning dient met de voorgevel 1 meter voor de verlengde voorgevel van het bijgebouw (garage) van de bestaande woning gebouwd te worden. De bouwkavel is te bereiken via een nieuw aan te leggen eigen toegangsweg. De voor een bouwvergunning benodigde rapporten met betrekking tot bodem zijn aanwezig.
Meer informatie over plangebied “De Wogt II” is te vinden op de site www.bronckhorst.nl.
Meer informatie over het bestemmingsplan en de mogelijkheden zijn verkrijgbaar via ons kantoor. U kunt ons bereiken op T 038-4572833.
Prijs € 299.000,-- k.k.
Bijzonderheden
Bij de Hackforterweg is recentelijk in de zuidelijke wegberm nieuwe laanbeplanting aangebracht. De weg heeft aan beide zijden bermen. Aan de zuidzijde ligt een watergang, waarvan het talud direct overgaat in een steilrand van de aangrenzende es. De licht slingerende weg met...
Volledige omschrijvingBijzonderheden
Bij de Hackforterweg is recentelijk in de zuidelijke wegberm nieuwe laanbeplanting aangebracht. De weg heeft aan beide zijden bermen. Aan de zuidzijde ligt een watergang, waarvan het talud direct overgaat in een steilrand van de aangrenzende es. De licht slingerende weg met bermen, watergang en steilrand is beeldbepalend en het beeld is behoudenswaardig.
Bijzonder is dat door de open structuur van het plangebied er een doorkijk is van de Hackforterweg naar het zuidelijk gelegen landelijk gebied. Door laanbeplanting zijn landschapskamers ontstaan, waardoor het gebied kleinschalig en besloten is. Dit in tegenstelling tot het zuidelijk gelegen open en grootschalig gebied.
De planlocatie noordelijk van de Hackforterweg grenst aan een watergang en op het naastgelegen perceel staat een bosgroep. Deze is landschappelijk van waarde. Dit geldt slechts ten dele voor de beplanting op het westelijke deel van het perceel waarop de nieuwbouwwoning wordt gerealiseerd.
Aan voorgaande beschrijving van het plangebied en de omgeving zijn doelstellingen ontleend die gericht zijn op behoud van bestaande waarden en op het toevoegen van ruimtelijke kwaliteit en een eigen karakter aan het bouwplan:
- de bebouwing dient een antwoord te geven op de bestaande structuur. Het historisch patroon aan de Hackforterweg wordt gerespecteerd door de situering en vormgeving van de nieuwe woning af te stemmen op de omgeving;
- de karakteristieke groenstructuur van de Hackforterweg moet zo veel mogelijk behouden blijven;
- de doorkijk vanaf de Hackforterweg in zuidelijke richting moet behouden blijven. Ter hoogte van de watergang kan deze in noordelijke richting worden versterkt.
Wichmond is een dorp in de gemeente Bronckhorst, in de Nederlandse provincie Gelderland. Het dorp ligt tussen Zutphen, Vorden, Vierakker en Baak. Tot 1 januari 2005 behoorde Wichmond tot de gemeente Vorden. Het dorp werkt veel samen met het naastgelegen dorp Vierakker. Zo is er een school voor kinderen uit beide plaatsen, evenals een peuterspeelzaal en diverse verenigingen.
Even ten westen van Vorden, aan de weg Vorden-Wichmond, ligt aan de rechterzijde kasteel Hackfort en haar bijgebouwen. Dit prachtige landgoed en haar kasteel dateert uit 1324. In een oorkonde werd door Willem III van Bronckhorst het landgoed en de daarbij behorende gebouwen verkocht aan Jacob van der Weelle. Het kasteel heeft enige jaren dienst gedaan als onderkomen van het staatsgarnizoen. In 1598 ontstond er brand en brandde het kasteel op de beide hoektorens na geheel af. Het kasteel werd in 1788 geheel herbouwd.
Tussen Vierakker en Wichmond, aan het groene kanaal, staat het statige kasteel Suideras. Vanaf de weg is het nauwelijks te zien, omdat het verscholen gaat achter een dicht bos. In het leenregister van 1326 staat als eigenaar vermeld Henrick van Suderoes. Kennelijk hadden de nazaten van Suderoes niet zo goed geboerd, want in 1492 werd de helft van het landgoed verkocht en mocht Dirck van Suderas zich mede-eigenaar van het kasteel noemen.
