Koop
Huur
Kavel
Buitenland
Algemene Informatie
Partij Wittem wordt veelal als één woord uitgesproken. Feitelijk zijn het echter twee woonkernen te weten: Partij en Wittem. De relatief kleine woonkern Wittem gaf zelfs zijn naam aan de -tot 1998 zelfstandige- gemeente Wittem. Dit behoeft niemand echt te verbazen als in aanmerking w...
Volledige omschrijving
Algemene Informatie
Partij Wittem wordt veelal als één woord uitgesproken. Feitelijk zijn het echter twee woonkernen te weten: Partij en Wittem. De relatief kleine woonkern Wittem gaf zelfs zijn naam aan de -tot 1998 zelfstandige- gemeente Wittem. Dit behoeft niemand echt te verbazen als in aanmerking wordt genomen dat in de Franse tijd de plaats Wittem de status van een vrije rijksheerlijk binnen het Duitse Rijk bezat. Op 1 januari 1999 ging Wittem op in de nieuwe gemeente Gulpen-Wittem. Grote bekendheid kreeg de plaats door het monumentale klooster van de orde der Redemptoristen en als pelgrimsplaats van de H. Gerardus. Ook het kasteel zorgde voor naamsbekendheid, zo zou er ten tijde van de 80 jarige oorlog prins Willem van Oranje nog zijn verblijf gehad hebben.
Partij wordt voor het eerst genoemd in het jaar 1364 (Dae Torteyde). De woonkern is gelegen langs de oude (Romeinse) Heirbaan die Maastricht (Mosae Trajectus) met Aken (Aquisgranni) verbond. De naam is afgeleid van “tortata” wat kromming of bocht betekent. Dit laatste verschijnsel zal niemand vreemd voorkomen.
Er wordt al jaren over gesproken………..het uitbreidingsplan Partij Oost, maar binnenkort gaat de eerste schop in de grond.Het plan voorziet in de bouw van totaal 29 woningen. In de eerste fase zal gestart worden met de bouw van 6 ruime twee onder één kap woningen met garage en tuin en 6 starterswoningen gelegen aan de zijde van de van Pallantstraat.
Van deze laatste categorie zullen er 2 als tussenwoning en 4 als halfvrijstaand worden gebouwd. Een garage is direct dan wel in de toekomst een optie.
In het gehele plan wordt er gebouwd conform het DUBO principe (duurzaam bouwen), er wordt een EPC waarde gehanteerd van 0,72 waardoor er sprake is van zeer energiezuinige woningen. Voor het ontwerp van de woningen is architect Lancée uit Heerlen verantwoordelijk. Aannemersbedrijf Van Kan-Jongen uit Maastricht tekent voor de ontwikkeling en de bouw. De bouw zal gestart worden zodra 60% van de woningen verkocht is.
In een later stadium komt de 2e fase aan bod. Het gaat daarbij om de halfvrijstaande woningen en patiobungalows gelegen aan de noordzijde van het plan en de vrije sector kavels. Er wordt verwacht dat de verkoop van deze fase in de 2e helft van 2009 kan starten. Kandidaten die geïnteresseerd zijn aan deze woningen of kavels zullen nog moeten afwachten.
Halfvrijstaande woningen
Type C
Twee onder één kap woning met een zadeldak en garage. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 110 m² (exclusief zolder 30 m²) en een inhoud van 550 m³. Het betreft een zeer ruime woning met tuin en geschakelde garage. De garage wordt vrijstaand van de woning gebouwd. Op de begane grond is de hal met toilet en trappenhuis, er is een L-vormige woonkamer met aansluitend open keuken. De benodigde aansluitingen worden voorzien in de keuken, er wordt geen aanbouwinstallatie geplaatst. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, badkamer voorzien van bad en wastafel, tevens is er een separaat toilet. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens wordt de UHR CV installatie op de zolder geplaatst. Dit type woning is verkrijgbaar vanaf € 255.500,= vrij op naam. De perceeloppervlaktes variëren van 278 tot 281 m².
Type D
Het tweede type wordt gebouwd met een lessenaarsdak. De woonoppervlakte bedraagt 113 m² (exclusief zolder 30 m²) en de inhoud 625 m³. Deze hafvrijstaande woning met tuin en geschakelde garage biedt u een royale woonomgeving. Op de begane grond is de hal met toilet gesitueerd, van daaruit is de L-vormige woonkamer met open keuken bereikbaar, er wordt geen aanbouwinstallatie geplaatst. In de woonkamer wordt een open trap geplaatst naar de verdieping. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer met bad en wastafel alsmede een separaat toilet. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar alwaar de aansluitingen voor wasmachine en droger worden aangelegd, tevens wordt daar de UHR CV installatie geplaatst. De koopprijs voor dit type bedraagt € 272.500,= vrij op naam. De perceeloppervlaktes variëren van 278m² tot 281m².
Starterswoningen
Type E
De tussenwoning wordt gebouwd op 160m² grond. De woonoppervlakte bedraagt 96m² terwijl de inhoud 420m³ telt. Deze tussengelegen starterswoning met tuin is zeer ruim van opzet. Op de begane grond is de entree met toilet en trappenhuis. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt dus volop privacy, aan de voorzijde is de open keuken, er wordt geen aanbouwinstallatie geplaatst. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De zolder is eveneens via een vaste trap te bereiken. Deze zolder kan volwaardig worden gebruikt, zowel de wasmachine en drogeraansluiting als de UHR CV installatie worden daar geplaatst. De tussengelegen woningen zijn achterom bereikbaar via een brandpad, dit pad wordt mandelig voor de kavels 17 tot en met 20. Dit type kan worden gekocht voor een prijs van € 166.000,= vrij op naam.
Type F
De hoekwoningen van het type F worden gebouwd op een perceel grond variërend van 235m² tot 244m². De woonoppervlakte telt ook hier 96m² terwijl met een inhoud mag worden gerekend van 432 m³. Bij deze halfvrijstaande woning is de entree aan de zijgevel van het pand gesitueerd, in de hal is het toilet en trappenhuis. De indeling is verder identiek aan type E, de woonkamer is aan de achterzijde en de open keuken is gelegen aan de straatzijde. Ook hier wordt geen keukeninstallatie geplaatst.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Via een vaste trap wordt de zolder bereikt, met zowel wasmachine en drogeraansluiting en de UHR CV installatie. Bij type F kan er optioneel een aangebouwde garage worden bijgebouwd, de kosten hiervoor bedragen € 14.900,- (incl. BTW). De prijzen voor dit type woning zullen € 184.500= resp. € 186.000,= vrij op naam bedragen.
Type G
De grootste van de starterswoningen wordt aangeduid als type G. Als eigen grond wordt toebedeeld een oppervlakte van 287m². Als woonoppervlakte mag worden gerekend 103 m² terwijl de inhoud liefst 506m³ zal tellen. Deze ruime halfvrijstaande woning met tuin biedt veel woongenot. Er is een hal met toilet en trappenhuis, van daaruit is de woonkamer bereikbaar met half open keuken aan de voorzijde. Er wordt geen keukeninstallatie geplaatst. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer met douche en wastafel gesitueerd. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar, door de afwijkende kapconstructie is er een zeer royale verdieping die vele gebruiksmogelijkheden kent. Ook hier zijn de wasmachine en drogeraansluiting en UHR CV installatie voorzien. Er kan optioneel een vrijstaande garage worden gebouwd, de kosten hiervoor bedragen € 14.900,- (incl. BTW). De koopprijs voor dit pand zal € 217.500,= bedragen.
Om in aanmerking te komen om een starterswoning te kopen dient men aan een aantal voorwaarden te voldoen.
• Zo mag het maximale inkomen niet meer bedragen dan € 50.000,= bruto per jaar.
• De kopers mogen niet eerder een woning in eigendom hebben gehad.
• Er geldt een verplichting tot zelfbewoning gedurende een periode van 10 jaren. Ingeval van eerdere verkoop zal een terugbetalingsregeling van toepassing zijn.
• De kopers dienen primair uit de plaatsen Partij of Wittem afkomstig te zijn, of secundair uit de gemeente Gulpen-Wittem afkomstig te zijn.
Verkoopprijslijst
Halfvrijstaande woningen
Type C
Kavel 11, 281 m²
€ 255.750,- V.O.N.
Kavel 13, 281 m²
€ 256.000,- V.O.N.
Kavel 15, 278 m²
€ 255.500,- V.O.N.
Type D
Kavel 10, 278 m²
€ 272.500,- V.O.N.
Kavel 12, 281 m²
€ 272.500,- V.O.N.
Kavel 14, 281 m²
€ 272.500,- V.O.N.
Starterswoningen
Type E
Kavel 17, 160 m²
€ 166.000,- V.O.N.
Kavel 20, 160 m²
€ 166.000,- V.O.N.
Type F
Kavel 16, 235 m²
€ 186.000,- V.O.N.
Kavel 18, 244 m²
€ 184.500,- V.O.N.
Kavel 19, 244 m²
€ 184.500,- V.O.N.
Type G
Kavel 21, 287 m²
€ 217.500,- V.O.N.
• Alle maten zijn circa maten
• De definitieve kavelgroottes zullen bekend zijn na uitmeting door het Kadaster
• Alle prijzen zijn vrij op naam, de kosten betreffend de hypotheek en het renteverlies tijdens de bouw zijn daarbij dus niet inbegrepen
• Aan de brochure kunnen geen rechten ontleend worden
• Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend
• De koopwoningen worden verkocht onder GIW garantie
• Voor alle koopwoningen en bouwterreinen gelden Algemene bepalingen van de gemeente Gulpen-Wittem en/of uitgifte criteria
Mocht u verdere interesse hebben, dan wel uw voorkeur voor een woning wensen kenbaar te maken, dan kunt u vrijblijvend een afspraak maken via ons kantoor voor meer informatie. Wij zijn gaarne bereid om al uw vragen te beantwoorden.
Mertens Adviesburo
Rijksweg 9 6271AB Gulpen
Postbus 98 6270AB Gulpen
Tel 043-3
Fax 043-8
Wil u weten wat de waarde is van uw nieuwbouwwoning? Laat een Taxatie Wittem uitvoeren. Gebreken van uw nieuwbouwwoning in beeld brengen? Laat een Bouwkundige keuring Wittem uitvoeren.
Print
